タイトルサーチとは、不動産の法的所有者を確認し、権利移転に影響する抵当権、先取特権、地役権、その他の制約を特定するために公的記録を調査するプロセスです。米国では不動産取引のクロージングにおける標準的な手続きです。
調査は通常、登記記録、裁判記録、固定資産税記録など、数十年分の公的文書を対象とします。これにより、所有権の連鎖、未払いの抵当権や先取特権、滞納税、所有者に対する判決、地役権、土地利用制限が明らかになります。
タイトルサーチ完了後、発見されなかった瑕疵に備えてタイトル保険の購入が一般的です。ニューヨークでは貸し手用（多くの金融機関が要求）と所有者用（任意だが推奨）があります。米国の不動産法に不慣れな海外の購入者にとって、タイトル保険は重要な保護手段です。
Master the J1 visa trainee program for 2026. Strategic insights on costs, timelines, and compliance for high-level executives and entrepreneurs.
Complete guide to change status from B1 to F1 visa in 2026. Expert insights on costs, timing, and requirements for business executives seeking student status.
Navigate US estate tax obligations for non-residents in 2026. Expert analysis of exemptions, rates, and strategic planning for international wealth preservation.
Discover elite international schools in New York offering world-class education. Compare top institutions, costs, and admission requirements for discerning families.
ビザや移住でお困りですか？
無料相談を予約する