自営業税は、自営業者が社会保障（Social Security）とメディケア（Medicare）に充てるために支払う税金です。通常の被雇用者はこれらを雇用主と折半しますが、自営業者は雇用主分と被雇用者分の両方、合計 15.3% を負担します。
年間の自営業純所得が 400 ドル以上の場合に適用されます。自営業所得が 20 万ドル（夫婦合算申告の場合 25 万ドル）を超えると、追加の 0.9% メディケア付加税が課されます。
E-2 ビザ保持者や米国で事業を行う国際起業家にとって、事業形態の選択が自営業税に大きく影響します。個人事業主は全事業所得に課税されますが、S-Corporation を設立すると給与部分のみが対象となり、配当は免除される可能性があります。
The four states international buyers ask about most: New York up 5.2% on the year, California at a 4.22% yield, and what Texas and Florida really cost.
Indiana, Missouri and Ohio in 2026: state gains of 3-3.5% on the year with yields of 5.75-6.61%, and the secondary cities quietly outperforming the metros.
Baltimore in 2026: a $192,669 typical value, $1,799 rents and an 11.2% gross yield — the highest on the Northeast corridor, and what the price is telling you.
Ohio in 2026: a $251,502 state median up 3.5% on the year, with Cleveland at a 14.13% gross yield and Columbus at 6.96% — and what separates the two.
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