住宅ローン（モーゲージ）

住宅ローン（モーゲージ）は、不動産購入のために利用する融資の一種です。借り手は通常 15 年または 30 年かけてローンを返済し、購入した物件が担保となります。返済が滞った場合、貸し手は物件を差し押さえることができます。

米国では固定金利と変動金利のローンがあります。一般的に頭金は購入価格の 3〜20%、安定した収入と信用スコアが求められます。

外国籍の方も米国でモーゲージを組むことは可能ですが、条件は異なります。海外の購入者は通常 30〜50% の高い頭金、高い金利、追加書類が求められます。E-2 や L-1 ビザ保持者で米国のクレジットヒストリーがある場合は、より有利な条件で借入できる可能性があります。