住宅ローン（モーゲージ）は、不動産購入のために利用する融資の一種です。借り手は通常 15 年または 30 年かけてローンを返済し、購入した物件が担保となります。返済が滞った場合、貸し手は物件を差し押さえることができます。
米国では固定金利と変動金利のローンがあります。一般的に頭金は購入価格の 3〜20%、安定した収入と信用スコアが求められます。
外国籍の方も米国でモーゲージを組むことは可能ですが、条件は異なります。海外の購入者は通常 30〜50% の高い頭金、高い金利、追加書類が求められます。E-2 や L-1 ビザ保持者で米国のクレジットヒストリーがある場合は、より有利な条件で借入できる可能性があります。
The four states international buyers ask about most: New York up 5.2% on the year, California at a 4.22% yield, and what Texas and Florida really cost.
Indiana, Missouri and Ohio in 2026: state gains of 3-3.5% on the year with yields of 5.75-6.61%, and the secondary cities quietly outperforming the metros.
Baltimore in 2026: a $192,669 typical value, $1,799 rents and an 11.2% gross yield — the highest on the Northeast corridor, and what the price is telling you.
Ohio in 2026: a $251,502 state median up 3.5% on the year, with Cleveland at a 14.13% gross yield and Columbus at 6.96% — and what separates the two.
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