Im Gegensatz zur Co-op besitzt ein Condo-Käufer die physische Wohneinheit direkt und erhält einen Grundbucheintrag. Gemeinsame Bereiche wie Lobby, Aufzüge und Dach werden gemeinsam von allen Eigentümern verwaltet, meist über eine Hauseigentümervereinigung (HOA). Condos sind für ausländische Käufer zugänglicher als Co-ops, da keine Vorstandsgenehmigung erforderlich ist.
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