Im Gegensatz zu Eigentumswohnungen besitzt ein Co-op-Käufer keine konkrete Immobilie, sondern Anteile an einer Gesellschaft. Der Verwaltungsrat der Co-op hat das Recht, potenzielle Käufer abzulehnen und legt strenge finanzielle und persönliche Anforderungen fest. Co-ops sind in New York City weit verbreitet und oft schwieriger zu finanzieren als Eigentumswohnungen.
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