Kurzfristige Kapitalgewinne (Haltedauer unter einem Jahr) werden wie normales Einkommen besteuert, während langfristige Gewinne mit reduzierten Sätzen von 0%, 15% oder 20% besteuert werden. In New York kommen noch staatliche und städtische Steuern hinzu, was die Gesamtbelastung erhöht. Für ausländische Investoren gelten besondere Regelungen, insbesondere beim Immobilienverkauf (FIRPTA).
The four states international buyers ask about most: New York up 5.2% on the year, California at a 4.22% yield, and what Texas and Florida really cost.
Indiana, Missouri and Ohio in 2026: state gains of 3-3.5% on the year with yields of 5.75-6.61%, and the secondary cities quietly outperforming the metros.
Baltimore in 2026: a $192,669 typical value, $1,799 rents and an 11.2% gross yield — the highest on the Northeast corridor, and what the price is telling you.
Ohio in 2026: a $251,502 state median up 3.5% on the year, with Cleveland at a 14.13% gross yield and Columbus at 6.96% — and what separates the two.
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