En 2024, l'exonération fédérale de l'impôt successoral est de 13,61 millions de dollars par individu. New York impose un impôt successoral séparé avec une exonération de 6,58 millions de dollars et des taux allant jusqu'à 16 %. Les ressortissants étrangers non domiciliés aux États-Unis ne bénéficient que d'une exonération fédérale de 60 000 dollars pour leurs actifs américains, ce qui rend la planification successorale internationale essentielle.
The four states international buyers ask about most: New York up 5.2% on the year, California at a 4.22% yield, and what Texas and Florida really cost.
Indiana, Missouri and Ohio in 2026: state gains of 3-3.5% on the year with yields of 5.75-6.61%, and the secondary cities quietly outperforming the metros.
Baltimore in 2026: a $192,669 typical value, $1,799 rents and an 11.2% gross yield — the highest on the Northeast corridor, and what the price is telling you.
Ohio in 2026: a $251,502 state median up 3.5% on the year, with Cleveland at a 14.13% gross yield and Columbus at 6.96% — and what separates the two.
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